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                 2017/11/19  

“共享家具”来了 你会考虑租家具吗

来源:  中国涂料在线www.coatingol.com   发布时间: 2017/9/25 8:30:52   

继共享单车之后,共享汽车、共享停车、共享雨伞、共享充电器等一大波共享产品蜂拥而至。一时间,“共享经济”在各行各业炸开了花,成了当下互联网时代的新风口,家居业当然不能落后,这不,共享家具来了!

    35㎡单间月租 整套家具只需298元

    深圳Dorm算是一个互联网家具租赁品牌,其思路是将家具配置做成标准化产品,为用户提供最短6个月的租赁服务,其中包括整套家具出租和单品出租。整套出租方面,针对不同户型和不同房屋面积,Dorm设计了一系列产品,平均每月租金约300元。以35平方米单间为例,包括1.5米床、床头柜、双人沙发、茶几等在内的九件家具,每月租金只要298元。如果是单品出租,必须5件以上,两种租赁方式都需预付3个月押金。Dorm提供的配套服务包括免费配送、安装、清理等,并对这些家具进行定期上门保养。

    除了主打个性化的套餐服务外,还有不同风格、款式、质量的家具单品租赁,租金从10元到百来元不等。用户可以通过PC、微信下单,dorm会在72小时内将家具送到安装摆放好,租赁到期后一旦客户不再需要全部或部分家具时,dorm会负责上门将这些家具运走。

    7月份才成立的杭州包租喵的运营模式与提供的产品服务与dorm类似,主要面向C端消费者提供家具租赁服务,家居产品最低1元/月起,租满3年,产品直接送。而且也提供配送安装服务,省去搬家或买家具的迁移、安装的烦恼。不过包租喵也透露,公寓、酒店、办公场所等大客户也是他们的目标人群。

    而今年6月在北京成立的抖抖家居,8月份才上线运营,它以家具租赁、以租代买、以租转买为切入点,成为家具租赁的流量入口,引入第三方商家接入平台,为用户提供全品类家居产品租赁,包括空调、彩电、洗衣机、家居装饰物等。抖抖家居创始人兼CEO李颖告诉记者,目前抖抖家居还是主要面向北京地区的初创型企业和租房用户,提供为期3个月至3年的家具产品租赁服务,并收取租金和服务费两方面费用。其中服务费包括家具的运费与安装费用。租金根据家具材质不同来定,以市面上价格千元左右的1.5米床为例,在抖抖平台上租赁月付约为40元,租用时长可选3个月至3年,租金随租期增长有相应的折扣优惠,若租期超过三年,家具将赠送给用户,不再收回。

    这种模式能否解决用户痛点?

    链家研究院发布的《租赁市场系列研究报告》预计,全国正在通过租赁房屋来解决住房问题的人口比例占比30%,一线城市达到40%,而深圳的租房比更是超过60%,租赁人数约在1300万。

    在租赁房市场,最常见的痛点是房东倾向于放置老旧的、质量差的家具;而另一方面,对生活品质要求越来越高的年轻人,想自购新家具的租客,又面临着搬家处理麻烦,自买划不划算的顾虑。另外,对于家具折旧、损坏后,顾客是否要承担责任?

    目前来看,共享家具的租赁模式和价格,非常适合房东、短租客群体,借助互联网平台租赁,降低了一次性购买门槛,以方便、低价、短期的特点,为无力买房但追求生活品质的都市租房族提供了一种解决方案。

    对于共享家具企业来说,同样面临着生存难题,家具产品单价高、体积大,具有前期投入成本高、运维成本高的特点。而家具租赁按月起步,租金按月缴纳,现金流回笼慢,盈利时间被拉长。最重要的是,家具又属低频次的耐用消费品,采购成本高,流通率低容易产生一定的库存量,其中的折旧率难进行评估,也面临翻新维修、物流等高额成本。

    比如在Dorm之前,深圳还有一个互联网家居租赁平台“租立方”,面向C端做家具租赁服务。但后来发现做C端的生意面临客户分散、不稳定、成本高、利润薄、消费者租赁意识不强等问题,于是2016年把重心转到了B端。李颖说,他们采取了与家居厂家合作的模式,这省去了家具购置、库存租房等高价成本。用户租用完后,家具将被回收至厂家,进行翻新维修,然后投入下一轮租赁。

    这是互联网家具租赁 并不是什么“共享”?

    但是,在很多业界人士的眼里,这不是“共享家具”,而是家具租赁。一个有力的佐证就是,深圳Dorm对自身的解读依然是“一个懂设计的互联网家具租赁品牌”。Dorm和中介合作,他们从中介手中获取房东资源,让投资客为家具租赁服务买单。Dorm创始人兰皓举了一个例子,有个客户,空房租金约2200元,但租赁了他们的家具之后,带家具租金达到2800元。

    包租喵也将自己定位为互联网家具租赁平台,只有抖抖,将自己定位于互联网共享家具平台,它选择与家具厂商合作,到厂家挑选家具后,将家具信息挂在平台上供用户选择,根据用户下单情况直接从厂家发货。不过,有业内人士认为,“共享家具”依然是一种以共享为名、租赁为实的伪共享生态。真正的共享经济应该是消费闲置,而这种共享家具,都是创造新的闲置来进行租赁。

    但不管叫什么,重要的是有成功的先例。据记者了解,在美国、日本和印度,这种互联网家具租赁平台已发展较为成熟。例如印度较知名的家具租赁平台Furlenco,已经成为时尚的一个标签。记者仔细查看了产品,目前自如、魔方、蛋壳等公寓品牌推出的房源均自带家具,且打着拎包入住的概念。但年轻人不愿意折腾,但却喜欢追求品质,这样,他们是否会放弃“拎包入住”而选择租空房+租家具?

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